L’offre de terrains communaux à bâtir
Avec une offre de plus de 100 terrains communaux, le Pays de la Roche aux Fées est idéalement situé entre Rennes, Vitré et Châteaubriant, et traversé par la 2×2 voies Rennes-Angers, avec une offre de services-commerces-équipements organisée en pôles autour de Janzé, Retiers et Martigné-Ferchaud.
Les prix de terrains à bâtir très attractifs à 20 minutes de Rennes
Les prix de l’immobilier restent bas dans les communes du Pays de la Roche aux Fées. Ils sont stables, voire en légère baisse à Martigné-Ferchaud. La période est donc propice pour un futur acquéreur à investir, avec une offre plurielle en surface, localisation et prix.
Des surfaces variant de 250 m² à 850 m²
Les surfaces des terrains à bâtir ont enregistré une diminution dans le Pays de la Roche aux Fées depuis 4-5 ans, afin de préserver la terre agricole mais aussi de correspondre aux nouvelles aspirations des acquéreurs. Les terrains à bâtir sont aujourd’hui sur une moyenne de 500 m², avec une offre pour tous les goûts mais aussi pour rester dans le budget qui oscille entre 140 000 € et 220 000 € pour un terrain avec maison.
Un prix très compétitif avec une prime communautaire à l’accession pour les primo-accédants
Dans les communes du Pays de la Roche aux Fées, on trouve des terrains, non viabilisés, à 18 €HT le m² à Eancé, commune située au sud du territoire, profitant d’une offre d’équipements et de services de proximité avec Martigné-Ferchaud. La demande est forte à Janzé et Retiers avec plus de 80 permis de construire délivrés en 2016. L’offre est là, et les prix très avantageux aussi.
Pour exemple, cette famille primo-accédante de 4 personnes dont 2 enfants qui construit une maison sur un terrain communal à Janzé, sur une parcelle de 450 m² : le montant de son projet estimé à 199 600 € sera aidé à hauteur de 10% toutes aides confondues, dont une subvention directe de la Communauté de communes de 5 000 €.
